ما هو تكلفة مشروع هايبر ون ارض وانشاء وبضاعة, وما هي نسبة الربح/شهر؟

ما هو تكلفة مشروع هايبر ون ارض وانشاء وبضاعة, وما هي نسبة الربح/شهر؟
ملحق #1
ممتاز وشكراً على مجهودك, لكن هذه الأسعار قليلة جداً, ثم ان الهايبر لا يكون بعمارة, ولا عشرة ادوار, بل يكون على مساحة افقية واسعة جداً تقريباً 25000 متر مربع.
الموضوع ده يحتاج الي دراسة جدوي
اما لو الموضوع هايتم بالتقدير الجزافي يعني بالوايم زي ما بنقول :
هانقسمها مثلا حسب مكان الارض وحسب مساحة الارض اللي هايتبني عليها الهايبر ولو ناوي تعمل الهايبر في عمارة والا هاتأجره ؟
وياتري هاتعمل جراج لان الزباين اللي هاتيجي هاتاخد وقت لان اكيد هايبقي عندك عروض قيمة وبالتالي ممكن ناس تجيلك من اماكن بعيدة وحبذا لو بتبيع كل حاجة من الابرة للصاروخ يعني العروسة تيجي تتجهز من عندك اكل وشرب وغسيل ومكوي ورفاهية ونوم ولبس وكله كله هاتحتاج حاجه اسمها تمويل من بنك ما ...........
يعني لو فرضنا انك هاتجيب الارض اللي هاتبني عليها الهايبر بمبلغ 1000000 وهاتعمل رخصة بناء لعشرة ادوار يتخللهم الهايبر دور ارضي كامل واسفله هايكون الجراج ...................
الرخصة هاتكلفك حوالي 120 الف تقريباً لو انت في مصر ............
الاجمالي الي الان 1120000 مليون ومائه وعشرون الف جنيه ..................ولسة ما بعتش حاجا ولا اشتريت اي سلعه تبيعها او تتاجر فيها....
_____________
طبعا كل اللي جاي اسهل منه ما فيش ............ ليه لانك ممكن تجيب بضاعه وتبيع وتسدد بعد ما تبيع سهلة جداً..............
وممكن تبني مؤقتاً وترمي اساسات للدور الأول وده هايكلفك 2000000 مليون جنيه لو انت هاتبني علي مساحة 4 قيراط مثلا القيرات ساسات للعشرة ادوار هايكلفك 500 الف جنيه ................
وده ممكن تجيبله قرض من البنك بضمان الارض ورخصة البناء ...................
الاجمالي الي الان 3120000 (فقط ثلاثة مليون ومائة وعشرون الف جنيه مصري لا غير)
___________________________
تقدر تجيب رخصة الكهرباء والمياه بمبلغ 100000 مائة الف جنيه ومبلغ 100000 زيهم تبني وتشطب سوبر بس و100000 زيهم اساات وعفش وسنترال وجهاز تامين حريق مؤقت وشبكة كمبيوتر 50000 يعني الاجمالي هايبقي 350000+3120000= 3470000 (ثلاثة مليون اربعمائه وسبعون الف جنيه مصري لا غير)
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
لو معاك فلوس هاتجيب بضاعه 800000 الف وهاتدفع 400000 والباقي هاتسددة من جراء البيع .............
واكيد هاتبيع
فاضل اخر حاجة واهم حاجة الاعلانات والبوباجاندا وده ممكن تعملة اعلانات مقرؤه وتطبع لوجوهات ومنشورات في الشوارع وده هايكلفك حوالي 250000 لاول مرة وبعدها الاعلانات هاتبقي خفيفة قوي حسب الاماكن اللي بتحس ان ليك فيها زبون وانت وشطارتك ............
مبروك الهايبر او السجن حسب سوقك وشطارتك في التسويق لان البنك موش هايرحمك مادام انت موش حرامي يامعلم ههههههههههههههههههههههههههههههه
تحياتي
التكلفة كبيرة جدا ومفتوحة للزيادة .حسب التوسع وعدد الطوابق وجودة البضاعة" تتعدى ملايين.والمكسب حلو
لكن البعض يعمل هايبر كبير ويفتح منه جزء صغير ويقوم بتأجير الباقي لعدة محلات
نيجي بقي لنسبة الربح اللي ممكن تحققه من جراء استنزافك لمبلغ 3470000 ثلاثة مليون اربعمائة وسبعون الف +800000 ثمانمائة الف جنيه +250000 مائتان وخمسون الف جنيه = 4720000 (اربعه مليون وسبعمائة وعشرون الف)
حجم التكلفة اللي هيا البضاعة المشتراه 800000 الف جنيه بيقول علميا انك ممكن تكسب في اخر العام مبلغ (320000) ثلاثمائة وعشرون الف جنيه في السنة وطبعا كل البضاعه ما هتزيد في الهايبر هاتزيد الزائن وهايزيد الربح تبعك وبالتوفيق .................
خلي بالك انت لسه لا جبت موظفين تشغلها ولا جبت مون لاستخدام البضاعه وتحضيرها للعرض علي الزبون
التكلفة قد تزيد ........بالتوفيق
شو يعني هايبر ون
على فكرة هذه الاراضى الكبيرة التابعة لهايبر و كارفور و فتح الله مؤجرة ( حق إنتفاع ) و ليست تمليك
لا كارفور شارع الجزائر بالمعادي يمتلك الارض وما عليها والبنيان ايضا ملك لكارفور هذا ما اعلمة جيداً
إذن لماذا فى بعض المناطق يمتلكها و أخرى تكون حق انتفاع مثل ارض كارفور أمام الداون تاون فى الأسكندرية ، و كل منطقة الداون تاون حق انتفاع بما فيها الداون تاون نفسه بما فيه من قاعات افراح و فتح الله و محلات و ما يحيط به من معارض سيارات و نوادى ( نادى اللاجون و نادى أكاسيا ) و محلات ملابس
هذا يكون له رد محاسبي لان ممكن يكون الارض كانت ملك ليه من قبل ما يشتهر والعين تبقي عليه والمكان نفسه وتخصيصة تم امتي وهل تم التخصيص او الملكية بعد الشهرة او قبل الشهرة وكان فيه تخصيص لصاحب المشروع والا لحد ينوب عنه ...........؟
قصص عند الاجابة عنها نكون دخلنا في تفاصيل محاسبية كثيرة .....
ولكن فيما نتحدث عنه لا يخصنا النظام المحاسبي .....
تحياتي لك ........