ما هو الافضل ان تأخذ شقة 125 متر في عقار امامه شارع بالطول وشارع بالعرض ام شقة 165 متر في عقار على شارع واحد...؟

شقة 125 متر مربع موقعها مثل موقع التقاء اضلاع حرف T , في نقطة الالتقاء هذه هي الشقة بحيث تطل علي شارع بالطول هذا الشارع بالطول مخصص للاندسيكيب والمساحات الخضراء.اي انها يمكن من خلال شرفتها النظر بطول الشارع لأخره, وشارع بعرض 10 متر به لاندسكيب.
الميزات
وجود لاندسكيب على كل الواجهات, وجدها في موقع ممتاز يكشف كل المساحة, في المنتصف.
العيوب: مساحة الشقة صغيره نسبياً, لا يوجد اطلاله خلفيه.
ام شقة 165 متر تطل على شارع 10 متر عرضه وبه لاندسكيب ايضاً, ولكن تطل علي شارع بالطول جراج (للسيارات فقط).
الميزات:وجود لاندسكيب من جهه واحده فقط (ميزه وعيب), مساحة الشقة الجيده,الاطلاله الخلفيه حيث يوجد اطلاله اماميه على اللاندسكيب واطلاله خلفيه على مساحة خضراء زراعية.
العيوب: عدم انتصافها العقارات وعدم كشفها كل الاماكن , ووجود جار امامي وجانبي (مخنوقه) نسبياً.
ملحق #1
VIRTUEالشقة ال 160 طاله علي لاندسكيب ثم بعد اللاندسكيب مدخل جراج يعني عوادم وزمارات ومن الجهة الاخري طاله علي مساحة زراعية (غذاء).
لكن ال 125 ممكن تكون نسبياص ضوضاء لكن انت كاشف كل شيئ كل المحلات انت شايفها وشايف مدخل الكمبوند وده الشارع الرئيسي.
ملحق #2
VIRTUEالثالث او السابع متاحين للشراء.
(أفضل إجابة)
الاول جيد في حال كان الساكن مجموعة شباب -طلاب جامعة مثلاً-

او شاب متزوج حديثاً
فصغر المساحة لا يؤثر كثيراً

افضل الاولى
الأوسع أفضل طالما الإطلالة جيدة
نصيحة جوهرية أهم من أى شىء آخر : لا تسكن فى شارع به ضوضاء أو قريب منه ضوضاء أو به مقهى يصدر ضوضاء و يأخذ جزء من الشارع أو به محلات أخرى تسبب نفس الضرر
أعتقد أن الجراج ليس مسبب للضوضاء إلى هذه الدرجة
فى أى دور تقع الشقتين ؟
الأكثر هدوءاً خذ به الثالث و الأقل خذ به السابع